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台北4月14日电 综合台湾媒体14日报道,依据台当局内部事务管理部门不动产信息平台最新数据显示,2024年第四季台湾平均房价降至每坪(一坪约3.3平方米)33.86万元(新台币,下同),较前一季的每坪36.27万元下滑6.6%,其中又以高雄市与台南市跌幅最为显著。
综合中央社、钜亨网等台湾媒体报道,台湾房屋中介公司中信房屋表示,台当局去年9月出台第七波房市信用管制,再搭配强化金融机构专案检查等,房市买气急冻,房价也出现松动迹象。
该公司研展室副理庄思敏指出,目前台湾房市面临多重利空压力,包括关税战、地缘政治风险等,若短期内没有实质性利多题材出现,2025年房市恐难脱离低迷格局,甚至不排除价格继续下降的可能。
观察台湾主要城市的房价表现,以高雄市和台南市跌幅最显著,2024年第四季分别较上一季减少10.4%与7.1%。此外,桃园市、台中市、台北市、新北市去年第四季分别较上一季下跌4.8%、3.2%、3%、2.3%。
中信房屋分析认为,在近年来科技题材的炒作下,高雄和台南成为“重灾区”,区域房价提前反映未来发展利多,但相关建设尚未完全到位,加上当地民众收入增幅远追不上房价涨势,导致市场支撑力道不足。随着投资客大举退场,市场回归自住买盘主导,部分房主为避免后续房价进一步走跌,选择主动调降售价等,进而使得房价出现明显下跌。(完)
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